关于我们 - 设为首页 - 加入收藏 - 联系我们 欢迎访问同城日报!
当前位置:主页 > 军事 > 正文

中小企业融资被骗的原因是什么?

时间:2019-12-16 10:50 来源:未知 作者:同城日报 阅读:

同城日报(http://www.tcrbw.com):传统的骗子套路网上有很多,相信你们都会去看,记住我的一句话:凡是他们要指定任何评估机构啥的,要从你们手里因为其他任何原因收......

传统的骗子套路网上有很多,相信你们都会去看,记住我的一句话:凡是他们要指定任何评估机构啥的,要从你们手里因为其他任何原因收钱的,都是骗子!这就是传统的诈骗手段,相信上网查了解过的都不会陌生!骗子也一样,他们也上网,他们也会完善自己的诈骗手法,他们也会进步,不然他们都得饿死!现总结分享给以后融资的你们,记住以下几点 :
第一: 投资方向。所有的资金方投资都有基本的投资大方向,不可能每个行业都投,那些发广告的说项目广泛的,你要好好考虑。不要以为你能遇到什么红杉资本,纬度,IDG等等,这些大家熟悉的巨头资本是会投资几个行业,但是你不会遇到。根据我这两年对这个行业的了解,真实资本公司对项目来源比较在意。也就是说,现在这个融资行业不靠谱的项目太多,不靠谱的人也非常的多。一般你自己就算有幸能找到真实的资金方,你提交一份项目资料过去,多数的下场就是待在邮箱里,能被看到的概率非常小。多数是,资方要么靠自己的社会关系,或者认识合作过的中介提交上去的项目,他们才会认真看,因为项目来源决定项目的真实性,靠谱性。所以你如果一点不认识资方,想要让对方看你资料,并且投资你,这真的太难了,这是我个人在这个行业混了三年的经验见解。真实资方他们都很忙,每天需要看很多项目。如果有人说他是资方公司的,还是在网上找项目,那么请小心。
第二:自有资金的问题。 你们肯定是看过网上有很多人发“公司自有资金” 做投资。首先,“自由资金”做投资的是有,而且是肯定有。但是这样的自由资金投资的概率本身非常的低,是非常的低,5%的资方比例可能都不到。你觉得自己能不能这么有幸能够遇到这样的自有资金方。下面我来说下资方资金的来源问题,方便你们理解。一般资方资金有以下几个来源组成:(1)银行资金。银行类资金一般小的资方(资产管理公司)拿不到,这里主要是指一些大型的信托机构可以拿到银行的资金,一般信托机构给出的年化比银行的稍微高点大概在9-12左右,他们相当于在拿银行钱的成本上加上20%-30%的利润左右,我了解的是一般小型的房开公司拿不到这样的钱,信托对项目的要求偏高,仅次于银行,特点是年化相对便宜。(2)公司自有资金。本人目前只遇到一家资方是自有资金的,其他的资方都是从其他途径拿钱再放出去(也叫资管公司)自有公司的年化也不会低于15。(3)国企,央企,上市公司资金。顾名思义,这些国企央企上市公司的钱,有些不能直接拿出来投入到社会资本进去,但是总归是有方法的,他们一般通过社会上的资产管理公司,把钱放给资管公司。所以很多资管公司也是资方,只是他们是根据项目来拿相对应的资金,这类资金的年化率比较高,按照现在的行情在16-20之间。所以你们要是看到“公司自有资金”,“国企上市公司资金”的这类的资方,年化率还有低于15 的,请深思熟虑下再考虑合作。(这里不包括政府的PPP,EPC等等项目,以及环保,医疗民生工程类的项目
第三:项目初审。真实资金方非常严谨,有自己专业的风控部门,不太可能很快通过项目,对行业的分析认识不会低于项目方。所谓的“项目初审”,本身就不专业,真实资方好像我还没有听过“项目初审”这么一说。看项目就看,看着合适,继续往下看,需要的资料项目方提供就可以,对于资方而言,每一次看项目都是往直接的合作标准方向去审核的,初审没有什么意义,浪费时间。
第四:法人洽谈 。真实资金方在前期对项目情况有大致了解后,觉得达到放款条件的话,他们有时候是需要项目法人或者是老板需要去公司洽谈。他们会内部会对项目进行评定,所需材料需要项目方提供,项目方配合即可。很多人会问我,“那为什么让法人去面谈呢”,其实面谈本身不能说明问题。其中很多骗子资方让你去面谈的核心是展示自己的实力,基本上所有的骗子都是租住写字楼里,有时候甚至是租赁一层,作为办公场所,给来洽谈的项目方绝对这是大公司,不可能存在诈骗的行为的错觉。。。真实资金方没那么多时间见你们这些法人,他们真的很忙,也很diao。真要让你洽谈了,那至少他们对项目本身认知程度已经很高,资料都已经认可,达到基本的投资条件,需要跟老板核实提供的项目资料真实性。当然这点并不绝对,我只能说大概率事件是前期不需要法人面谈的。
第五:各种报告。常见有: 项目数据分析,评估,债务偿债能力,收益分析,财务审慎调查,律师尽职调查,资金监管,下款担保等报告。真实资金方也会做数据分析,比如对楼盘商铺的价值评估,他们自己会调查评估。我接触的一些资方,地产类的项目。对建好的,资方是需要项目方自己去做地产价值的评估报告。这点也是我在这一年当中接触到的资方和项目遇到的情况,去年我还一味的认为凡是评估都是诈骗。实则不然,至少地产类的评估报告是很多资方都需要的,因为资方会根据评估价值给出对应的抵押授信额度。现在行情为商铺住宅都是打对折左右授信。但是遇到让你自己做报告的,还请谨慎,一般都不太靠谱。
第六: 律师尽调。 真实资金方项目投资,一般需要对企业尽调,这点没错。真实资金方有自己的法务顾问。尽调发现资产和项目融资金额差距较大,一般不会投资,别存在侥幸心理
第六: 律师尽调。 真实资金方项目投资,一般需要对企业尽调,这点没错。真实资金方有自己的法务顾问。尽调发现资产和项目融资金额差距较大,一般不会投资,别存在侥幸心理。
第七: 共管账户。你们项目方只要听到他们说到这4个字的!最好还是不用做吧,一般用到共管账户说明双方已经非常不信任,据我了解一般好像目前也就“配资拿地”才有可能用到共管账户,至少我在房开公司债券类融资是没遇到过共管账户,对其了解程度不是太深,这里就简单提一下。重点还是需要你们自己把握。
第八:平台融资服务。现在网上很多不靠谱的是做平台的,就是先收服务费再融资。只要遇到这样的情况,请一定谨慎。你去银行贷款的话,难道先要给银行钱么?所以凡是说收服务费就能对接到资方的,这些都不用理会,不管他说的多天花乱坠,有些平台为了诱惑你们去交钱,说已经有资方看中了,或者说政府最近大力支持这类项目等等。因为真的有资方看中你这个项目的话,他们收介绍资金的佣金就远远超过你交的几万服务费了。
第九:头息打款。2018年4月份,我遇到南京一家资方在前期沟通全部完成OK 的情况下,资方谈到最后放款问题,资方要求项目方先打半年头息给他们直接账户,然后他们再把放款的钱存入到项目方所在的当地银行,再要求项目方找银行贷款出来。以前我个人认为先打头息的一般都不靠谱,南京这家资方要求这么做我个人还是感到非常惊讶。因为我们圈内可以确定这家公司是平安银行,360公司为资金背景,不太可能是诈骗公司。着实让我非常意外,我个人建议你们遇到这样的不建议合作。当然我自己也是要求项目方不要合作。
第十:吃饭送礼。真资方不会有这些乱七八糟的。金融的核心是资金安全,不会因为你送点礼,吃个饭就可以左右资方的想法。第十一:算是忠告。真实资方很diao啊,钱在他们手里,他们每天都会面对很多选择,所以融资很难。希望你们好运。以上就是目前2020年比较主流的融资诈骗的一些手段,如果你们有遇到其他的诈骗方式方法欢迎跟我联系。我会在空余时间开贴补充。这些诈骗手段,无非就是利用目前国家金融这块的法律漏洞,合同陷进,第三方收款等等套路,所以一旦被骗,你可以先尝试采取法律武器先维护资金的权益,如果发现徒劳,欢迎你们来联系我,我们成立了反融资诈骗联盟。助你们挽回被骗损失。目前也从事一二线城市,长三角,珠三角,京津冀地区的地产抵押类的融资服务。(是中介)
      本网提醒:本网站转载【中小企业融资被骗的原因是什么?】文章仅为流传信息,交流学习之目的,其版权均归原作者所有;凡呈此刻本网站的信息,仅供参考,本网站将尽力确保转载信息的完整性,如原作者对本网站转载文章有疑问,请及时联系本网站,本网站将积极维护著作权人的合法权益。
奇迹私服发布网